Sous compromis
LES SABLES D'OLONNE 85100
Propriété familiale avec maison indépendante – piscine – 10 min des plages
- 3 sdb
- 350 m²
- 4 chambres
- 18600 m²
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à LES SABLES D'OLONNE
Entre Les Sables-d’Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral.
La maison principale (env. 210 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d’eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires.
À l’arrière, une maison indépendante d’environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d’accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts.
L’extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements.
Les + qui font la différence :
Maison principale + maison indépendante
Environnement calme sans vis-à-vis
Piscine et extérieurs aménagés
Terrain de 1,8 hectare
Proximité des plages, commerces et golfs
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772
La maison principale (env. 210 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d’eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires.
À l’arrière, une maison indépendante d’environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d’accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts.
L’extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements.
Les + qui font la différence :
Maison principale + maison indépendante
Environnement calme sans vis-à-vis
Piscine et extérieurs aménagés
Terrain de 1,8 hectare
Proximité des plages, commerces et golfs
Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772
Informations complémentaires :
Caractéristiques du bien :
| 340 934 138 320 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 350 m² | |
| 18 600 m² | |
| 3 | |
| 1983 | |
| Sud |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4337 € et 5868 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Isabelle
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